CaspianLife, 21 мая. Об этом сообщил руководитель управления государственного архитектурно-строительного контроля Атырауской области (ГАСК) Ерлан Кабдинов.
По его словам, на сегодня по городу Атырау осуществляют строительство тридцать восемь объектов в сфере жилищного строительства. Из них:
— у четырёх жилищных комплексов (ЖК) имеется полный комплект разрешительных документов, включая разрешение на привлечение денег дольщиков;
— у семнадцати ЖК имеются разрешительные документы на начало строительства, однако отсутствует разрешение на привлечение денег дольщиков;
— у семнадцати ЖК неполный комплект документов на начало строительства (не подано уведомление на начало строительства, не согласован эскизный проект и т.д.)
В числе тридцати восьми объектов, ведется строительство шести жилых комплексов, строящихся по программе жилищно-строительных кооперативов, из них один ЖК на стадии завершения, по пяти жилым комплексам имеется ряд проблем. В частности, имеется проблема с ЖК «Жибек Жолы». Строительство ЖК «Жибек Жолы» началось в начале 2020 года и осуществляется в рамках жилищно-строительного кооператива. С середины 2021 года темпы строительства начали замедляться, вследствие чего дольщики данного объекта начали бить тревогу. По представлению прокуратуры области управлением ГАСК были наложены штрафы по статьям 314 и 462 КоАП РК, за строительство без проектно-сметной документации и неисполнение предписания (судебное решение от 24.09.2021). Кроме того, имеются риски касательно еще трёх жилых комплексов строящихся в рамках ЖСК.
«Так же хочу отметить, что на сегодня ГАСК подало иск на принудительный снос одного жилого комплекса по статье 244 Гражданского кодекса. Этот комплекс строится без разрешительных документов, более того целевое назначение земельного участка: для строительства индивидуального жилого дома», — рассказал Е.Кабдинов.
По его словам, готовится судебный иск на еще один жилой комплекс. Кроме отсутствия разрешительных документов на строительство, у застройщика отсутствует право на земельный участок. То есть, он осуществляет строительство на землях города.
«Хочу обратиться к жителям города и области, и напомнить о том, чтобы перед приобретением квартиры в строящемся жилом комплексе, необходимо проверять полный комплект документов, вплоть до разрешения на привлечение денег дольщиков», — подчеркнул Е.Кабдинов.
Также он обратился к тем гражданам, которые решились вложить деньги в строительство жилого комплекса посредством жилищно-строительного кооператива (ЖСК). Ерлан Кабдинов напомнил, что Закон РК «О долевом участии в жилищном строительстве» не защищает пайщиков таких кооперативов. Дешевле — не всегда значит, что лучше.
Также он отметил, что граждане, вкладывающиеся в строящиеся ЖК, застройщик которых имеет разрешение на привлечение денег дольщиков, могут быть абсолютно спокойны, что их дом будет достроен при любых обстоятельствах. Даже если застройщик обанкротится, такие объекты застрахованы от этого и деньги по так называемой «страховке» будут направлены на завершение строительства ЖК.
За информацией о наличии разрешительных документов граждане могут обратиться письменно в акимат города или области, а также непосредственно прийти в управление ГАСК, которое находится по адресу: ул. Баймуханова, 16б, бизнес-центр «Назерке».
Источник: www.caspianlife.kz
Иллюстративное фото из архива редакции CaspianLife
